AFAD ORTA HASAR GENELGESİ YAYIMLANDI

Avukat Mert ARICA...

24.11.2023..

6 Şubat Kahramanmaraş merkezli depremde zarar gören 11 ildeki orta hasarlı konutlara ilişkin, 21.11.2023 tarihinde İçişleri Bakanlığı tarafından yeni bir genelgeye yayımlandı. Uzun süredir akıbeti hakkında karışıklık bulunan orta hasarlı konutlar da nihayet netlik kazanmış oldu. Genelge birçok açıdan hak sağlamakla beraber bu konudaki tüm belirsizlikler de ortadan kalkmış durumda.. Bu genelgeye göre;

"AFAD’DAN hak sahibi olsun ya da olmasın TÜM ORTA HASARLI BİNALAR AĞIR HASARLI gibi işlem görecek."

"Orta hasarlı binasını GÜÇLENDİRMEK İSTEYENLER; 29.12.2023 tarihine kadar güçlendirme ruhsatı verme yetkisine sahip idarelere (belediye ya da il Özel idaresi) yazılı başvuru yapacak."

"İlk etapta SADECE YAZILI BAŞVURUDA bulunmaları yeterli olacak."

"Güçlendirme yapmak için başvuru yapacak olanların, başvuru yapabilmek için BÜTÜN KAT MALİKLERİNİN EN AZ BEŞTE DÖRDÜNÜN RIZASINI (Apartman Karar Defteri Veya Noter Onaylı Belge) alması gerekecek."

"BELEDİYE veya İL ÖZEL İDARELERİ; binalarına güçlendirme yapmak için kendilerine başvuranların bilgilerini 5.01.2024 tarihine kadar ÇŞİDB ve AFAD İL MÜDÜRLÜKLERİNE bildirecek."

"Güçlendirmek için başvuru yapanların listesi ÇŞİDB ve Afad İl Müdürlüklerine geldikten sonra bu binaların KURA ÇEKİMİ ve KONUT TESLİMİ ile YIKIM İŞLEMLERİ ASKIYA ALINACAK."

"BAŞVURU YAPMAYAN orta hasarlı bina bağımsız bölüm hak sahipleri, YENİ BİR İŞLEME GEREK KALMAKSIZIN Afad İl Müdürlükleri tarafından KURA ÇEKİMİ ve KONUT TESLİMİ sürecine dahil edilecek."

"BELEDİYE veya ÖZEL İDARELER güçlendirmek için başvuru yapanların RUHSAT İŞLEMLERİNİ 5.04.2024 TARİHİNE KADAR tamamlamış olacak. "

"BELEDİYE ve ÖZEL İDARELERİ ruhsat alan ve almayanların bilgilerini 12.04.2024 tarihine kadar AFAD ve ÇŞİDB il müdürlüklerine bildirecek."

"RUHSAT ALAMAYANLARIN Afad Hak Sahipliği devam ediyor olacak, konut teslimi için kuraya dahil edilebilecekler."

"BİR YILLIK GÜÇLENDİRME SÜRECİ, RUHSAT ALMA TARİHİNDEN İTİBAREN başlamış olacak."

"Ruhsat aldığı halde 1 YIL İÇİNDE GÜÇLENDİRME YAPMAYANLARIN binaları ağır hasarlı gibi işlem görüp YIKILACAK, varsa Afad Hak Sahiplikleri düşecek, konut teslim EDİLMEYECEK."

"29.12.2023 tarihinden itibaren ORTA HASARDAN yeni hak sahibi olacak olanlar da AĞIR HASARLI GİBİ işlem görecek."

"29.12.2023 tarihinden itibaren ORTA HASARDAN YENİ HAK SAHİBİ OLACAK OLANLARDAN güçlendirme yapmak isteyenler ise hak sahipliği nihai listelerinin ilan edilmesinden itibaren 45 gün içinde BELEDİYE veya ÖZEL İDAREYE başvuru yapacak, Belediye Ve Özel İdareler başvuru tarihinden itibaren 90 gün içerisinde ruhsatı düzenlemiş olacak." Avukat Mert ARICA